עורך דין קניית דירה מטפל בנושאים שונים הקשורים בעסקה כזאת. הוא עורך בדיקות מוקדמות לגביה, מייעץ לגבי מיסוי, מכין הסכם, מטפל בתשלום מיסים לאחר הרכישה עצמה ועוד. עסקת מכירת נכס כרוכה בהעברת כספים רבים, בתשלום מיסים וכדומה, ולכן, צריכה להיערך היטב ועל פי הוראות החוק. עורך דין יכול לייצג את שני הצדדים לעסקה. תומר טייכמן – משרד עו"ד ומגשר ונוטריון עוסק בנושא וניתן לקבל ממנו מידע מפורט.
עורך דין קניית דירה ייעוץ, ליווי וייצוג
עו"ד קניית דירה יכול לייעץ רבות בנושאים שונים. אחד החשובים בהם הוא נושא המיסוי החל על עסקאות אלו. הקונה חייב במס רכישה ובהיטלים אחרים – אם קיימים. עניין אחר חשוב לבדיקה הינו בדיקת רישום הנכס. מדובר על בעלות עליו, כתובתו כולל גוש וחלקה, עיקולים ושעבודים – אם קיימים וכדומה. הבדיקות נערכות במוסד שבה הרישום קיים. בין השאר, בטאבו, בחברה המשכנת או במנהל מקרקעי ישראל. בדיקות אחרות נעשות בוועדה לתכנון ובנייה של הרשות המקומית או ברשות עצמה. הן נועדו לוודא שאין צווי הריסה קיימים, שאין חריגות בניה וכדומה. כל בעיה חריגה עלולה להפריע בהמשך ועל הרוכש לדעת עליה. המשימה החשובה ביותר הינה הכנת ההסכם.
הסכם עם סעיפים רבים
הסכם כולל סעיפים רבים ובהם נכתבים כל ההסכמות שהושגו בעל פה. עורך דין המייצג רוכש חייב לשמור על זכויותיו ומכניס סעיפים מהותיים לטובתו. בין היתר, רישום הערת אזהרה לאחר תשלום ראשון, הוספת סעיפי ענישה לגבי אי כיבוד הסכמים שונים, רשימת התחייבויות שהמוכר נוטל על עצמו, קביעת סכום כספי כפיקדון ועוד. לאחר שכל התשלומים מתקבלים הוא ירשום את הנכס בטאבו, יוודא שהמיסים משולמים ועוד.
משרד עם תשתית מעולה
תומר טייכמן – משרד עו"ד ומגשר ונוטריון מתמחה בנושא ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי המלווה ביחס אישי. שירותיו מקיפים וכוללים ייעוץ, ליווי ככל הנדרש, זמינות, עמידה בלוח זמנים, מחירים נוחים ועוד. מנהליו הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מהתמחויות, ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך זמן ועוד. הם ישמחו להעמיד את התשתית הקיימת שברשותם לטובת אחרים.
